Kohalikud otsingud on spetsiifilised teie ostetava kinnisvara suhtes Neid teostab kohalik omavalitsus, kus kinnisvara asub. Kui teil on hüpoteek, peab teie edasimüüja kandma läbi kohaliku otsingu. Kui ostate sularahas, on teie valik, kas kasutate kohalikku otsingut, kuigi see on tungiv alt soovitatav.
Mida näitavad kohalikud otsingud maja ostmisel?
Kohalik otsing näitab kas kinnistu asub kaitsealal Kui see nii on, võib see lubada kinnisvara edasist arendust. See võib osutuda probleemiks, kui plaanite kinnisvarasse tulevasi töid. Kui kinnistu on muinsuskaitse all olev hoone, märgitakse see otsingusse.
Kui kaua võtavad maja ostmisel aega kohalikud otsingud?
Ligikaudse juhisena võib öelda, et otsingute tegemiseks kulub tavaliselt umbes kaks kuni kolm nädalat, kuid pidage meeles, et nende tulemused võivad teie advokaadil paluda täiendavaid päringuid teha.
Millised on 3 peamist otsingut maja ostmisel?
Maja ostmisel on kolm peamist otsingutüüpi. Need on: Kohalike omavalitsuste otsingud . Keskkonnaotsingud.
Neid otsinguid kasutatakse, et esile tõsta:
- Saastunud maaprobleemid.
- Üleujutusprobleemid.
- Majandusprobleemid.
- Maalihkeprobleemid.
Kas saate osta maja ilma kohalike otsinguteta?
Kuigi otsingud on nõutavad, kui ostate hüpoteeklaenu, ei ole need kohustuslikud, kui ostate sularahas, kuna need on teie enda vahendid, mis asuvad risk ja mitte hüpoteeklaenuandjad…nii et see on sinu otsus. Kuid pidage meeles, et laenuandjad küsivad otsinguid põhjusega – oma investeeringu kaitsmiseks.
