Estoppeli sertifikaati nõutakse tavaliselt siis, kui mitmepereelamu kinnisvara omanik müüb või refinantseerib kinnisvara See on oluline osa ostja või laenuandja hoolsusest. Kinnisvaraomanikul võidakse nõuda kinnisvara müümisel üürnikult peatamistunnistust.
Mille jaoks kasutatakse estoppeli tähte?
Estoppelkiri on juriidiliselt siduv dokument, mida kasutatakse rahasumma tõendamiseks, mille oma kodu müüv omanik ühistule võlgneb. Kõik tasumata tasud, mida ei ole kirjas märgitud kuupäevaks adresseeritud, kuvatakse dokumendil.
Miks teil on vaja peatamistunnistust?
Laenuandjad ja ostjad vajavad üürniku tõkestussertifikaate, et mõista üürilepingu majanduslikkust – näiteks üürivoogu ja seda, kas üürnikul on õigus üürileping lõpetada – ja et teha kindlaks võimalikud riskid, millega nad silmitsi seisavad, kui nad saavad kinnisvara omanikuks selle ostmise või sundmüügi teel …
Kas peatamistunnistust on vaja?
Kokkuvõtlikult võib öelda, et kuna äripindade üürnik ei pea allkirjastama kinnipidamistõendit , välja arvatud juhul, kui üürileping seda nõua, peaks kinnisvaraomanik, kes kavatseb kinnisvara müüa, lisama sätte üürileping, mille kohaselt peab üürnik nõudmisel allkirjastama peatumistunnistuse.
Mis on estoppeli näide?
Kui kohus on kriminaalmenetluse käigus tuvastanud, et keegi on mõrvas süüdi, on õigusdoktriin, mis takistab mõrvaril oma süüd tsiviilkohtumenetluses eitamast. Estoppel, mille tekitas suutmatus rääkida osapoolest, kellel oli selleks kohustus.
