Kinnisvaraakt on juriidiline dokument, millega antakse omandiõigus müüj alt/kinnitaj alt üle ostjale/toetuse saajale. Akt sisaldab vara kirjeldust (sealhulgas varade rida) ja tähistab müüjat/kinnitajat ja ostjat/toetuse saajat.
Kas tegu tähendab, et maja kuulub teile?
Majaakt on juriidiline dokument, mis annab kinnisvara omandiõiguse üle müüj alt ostjale. Lühid alt öeldes tagab see, et äsja ostetud maja on seaduslikult teie oma.
Kui keegi tegeleb majaga?
Aktil, mis väljendab huvi teie kinnisvaraomandi vastu (“lisab kedagi”), on õiguslik tagajärg, mis annab sellele täiendavale isikule samad õiguste paketid, millele teil on õigus Kui üleandmine on toimunud, ei saa seda tagasi võtta, välja arvatud selle teise omaniku nõusolekul.
Kas teile võib panna võlakirjad, kuid mitte hüpoteegi?
Eluaseme omandiõiguse dokumendile on võimalik kuuluda ka ilma hüpoteeki võtmata Sellega kaasneb aga omandiõigusega seotud risk, kuna omandiõigus ei ole tasuta ja vaba pandiõigused ja võimalikud muud koormised. Vaba ja selge tähendab, et kellelgi teisel pole õigusi omanikust kõrgemale tiitlile.
Mis vahe on omandiõigusel ja aktil?
Suurim erinevus akti ja tiitli vahel on füüsiline komponent. Akt on ametlik kirjalik dokument, mis kinnitab isiku seaduslikku omandiõigust varale, pealkiri aga viitab omandiõiguse mõistele.
