Üürilepingu kinnipidamisklausel näeb tavaliselt ette, et kui üürnik jääb üüritud ruumi valdusse pärast märgitud üüriperioodi lõppu, peab üürnik maksma üürileandjale üüri summa, mis ületab oluliselt rendimäära tähtaja lõpus – sageli kuni 150 protsenti …
Mis on kinnipidamisklausel kinnisvara puhul?
Oletusperiood on määratud ajavahemik pärast noteerimislepingu lõppemist, mille jooksul noteerimisvahendajal oleks õigus saada vahendustasu, kui kinnisvara müüakse kellelegi, kes oli tutvustas seda, kui see loendis oli.
Mis on eluruumi üürilepingu kinnipidamisklausel?
Ülehoidmise säte pakub üürileandjale õiguskaitsevahendit juhuks, kui üürnik jääb pärast üüriperioodi lõppu üüritud ruumidesse või 'hoiab kinni'. Hoidmissäte pakub üürileandjale õiguskaitsevahendeid juhuks, kui üürnik ei lahku tähtaja lõpuks õigeaegselt.
Mis on kinnipidamisleping?
Üürnik on üürnik, kes jätkab üüri maksmist ka pärast üürilepingu lõppemist. Üürileandja peab samuti nõustuma, vastasel juhul võib tekkida väljatõstmismenetlus. Ülejäänud üürileping eksisteerib hallil alal, mis jääb täismahus üürilepingu sõlmimise ja sissetungimise vahele.
Kas ma saan üürniku välja tõsta?
Üürniku väljatõstmiseks peab üürileandja kohtlema üürnikku kui rikkujat, kellel ei ole luba kinnistul viibida ja kes käitub kinnistul viibides õigusvastaselt üürilepingu lõppemise hetkest.
