Üüripindade sissetulekute määramisel tuginevad kommertsüürileandjad lineaarsele üürile. Nagu nimigi viitab, arvutatakse lineaarseid rente pidev alt liisinguperioodi jooksul, kuigi tegelik sissetulek võib üüri vähendamise või muude üürisoodustuste tõttu igakuiselt muutuda.
Mis on sirgjooneline üür?
Ligiüür on kontseptsioon, mille kohaselt kogu rendilepingust tulenev kohustus tuleks kanda kuludesse ühtlaselt perioodiliselt kogu lepingu kehtivusaja jooksul … lineaarne üür võib kaasa tuua igakuise üürikulu, mis erineb omaniku tegelikust arveldatud summast.
Kas GAAP nõuab sirgjoonelist renti?
USA GAAP nõuab, et kasutusrendi kulud kajastatakslineaarsel meetodil, välja arvatud juhul, kui mõni muu süstemaatiline ja ratsionaalne alus esindab paremini ajamustrit, mille jooksul renditud kinnisvarast kasutuskasu saadakse. juhul kasutatakse seda alust.
Mis on sirgjoone korrigeerimine?
Üürikulude sirgjooneline arvestus jaotab teie üürilepingu kulud ühtlaselt kogu üürilepingu kehtivusaja jooksul . … Kui lähenete korrigeerimisele õigesti, jääb teie kuluarvestus aastast kuni kuupäevani täpne.
Kuidas arvutate sirge kulu?
Väljakutse seisneb kulutuste suuruse kindlaksmääramises. Üks meetod, mida raamatupidajad selle summa määramiseks kasutavad, on lineaarne meetod. Sirgjoone arvutamiseks võtke vara ostuhind ja lahutage seejärel päästmisväärtus, selle hinnanguline edasimüügiväärtus, kui seda enam eeldatavasti ei vajata
