Samamoodi nagu ühisüüri puhul, on abikaasadel, kes omavad kinnisvara üürnikena tervikuna, kummalgi on jagamatu osa kinnisvara vastu, mõlemal on täielik õigus seda asuda ja kasutada ning on ellujäämise õigus.
Mis on kogu üürilepingu peamine eesmärk?
Üürimine tervikuna viitab ühisomandi vormile, mis on reserveeritud ainult abielupaaridele. Täielik üürileping võimaldab abikaasadel omada vara ühiselt ühe juriidilise isikuna. See tähendab, et mõlemal abikaasal on vara vastu võrdne ja jagamatu huvi.
Mis vahe on ühisüüril ja koguüüril?
Tervikute kaupa vs.
TBE korral on mõlemal inimesel võrdne 100% huvi kinnisvara vastu. Ühisüüri puhul on kõigil osapooltel võrdne huvi vara vastu, kuid see ei ole 100%. Kui kaks inimest jagavad ühist üürilepingut, on neil mõlemal kinnisvar alt 50% intressi. Puukentsefaliidi korral nähakse paari ühe üksusena.
Mis juhtub üürnikega pärast surma?
Kui üürnik tervikuna sureb, võtab ellujäänud üürnik kohe vara täieliku omandiõiguse See on ellujäämisõigus. See takistab kõnealuse vara pärandi andmist. Kui aga mõlemad üürnikud surevad korraga, läheb vara tavaliselt hoopis testamendile.
Mida mõeldakse üürnike all tervikuna?
Sügavam määratlus
Üürimine tervikuna kirjeldab abielupaari, kes omab ühiselt kinnisvara ühe juriidilise isikuna Täieliku üürilepingu võivad sõlmida ainult abikaasad. […] Täieliku üürilepinguga kaasneb toitjakaotuse õigus ühe abikaasa surma korral, sarnaselt toitjakaotusõigusega ühisele üürile.
