Servituudid võivad olla privaatsed või avalikud. See artikkel annab üldise ülevaate igast servituudi liigist ja selle eesmärgist. Mõnikord võib tekkida lahkarvamusi seoses omandile juurdepääsu õiguste ja sellega, mida saab varaga teha.
Kas servituudid on eraomand?
Eraservituut on omandiõigus kasutada maad piiratud ulatuses kellegi teise peale omaniku. See ei saa anda ainuvaldust ja see peab olema muu maa (valitseva maa) kasuks.
Kas servituut on avalik või eraõiguslik?
Servituut nõuab, et kinnisvaraomanik võimaldaks avalikkusele juurdepääsu piiratud osale maast määratud otstarbel. Avalik servituut on omandi eriliik. Kui maatükil on servituut, peab selle maa omanik lubama teistel servituuti nimetatud otstarbel kasutada.
Kes on servituudi valitsev omanik?
Servituudid lühid alt
Servituudiga mõjutatud või sellega "koormatud" maad nimetatakse "teenindusvaraks", samas kui servituudist kasu saanud maad või isikut on tuntud kui "dominantne kinnisvara". Kui servituut toob kasu konkreetsele maatükile, siis öeldakse, et see kuulub maale.
Kuidas ma leian oma kinnistult servituudid?
Kui soovite teada, kus teie kinnistul asuvad kommuna alteenuste servituudid, helistage kommunaalettevõttele. Või minge maakonna kinnistusametisse või raekojasse ja paluge ametnikul näidata teile servituudi asukohtade kaarti Kinnistu ülevaatus näitab ka kommunaalservitute asukohta.
