Müüja soodustused on sulgemiskulud, mida müüja on nõustunud tasuma. Mõnikord võite paluda müüjal panustada konkreetsete sulgemiskulude katmisse. Muul ajal võivad müüjad maksta lihts alt teatud protsendi sulgemise kogukuludest.
Kuidas müüja soodustus toimib?
Müüja soodustused on kui müüja maksab osa teie sulgemiskuludest. Kahjuks ei tähenda see, et saate need vahendid sularahas või laenu allahindlusena. Selle asemel pakub müüja teatud summa tasumist, tõstes kodu maksumust.
Millised on tüüpilised müüjate järeleandmised?
Koos sissemaksega võidakse ostj alt nõuda ka sulgemiskulude, hindamis- ja ülevaatustasude, omandikindlustuse, kinnisvaramaksude ja remondikulude tasumist. Need kulud sõltuvad igast olukorrast, kuid tavaliselt jäävad need vahemikku 2% kuni 5% kodu väärtusest
Miks ostjad küsivad müüjatelt järeleandmisi?
Ostjad võivad paluda järeleandmisi, kui ta tunnevad, et maja on ülehinnatud või kui nad arvavad, et neil on raskusi sulgemiskulude katmisega. Protsessi hiljem, pärast pakkumise esitamist, võivad nad paluda järeleandmisi, kui koduinspektor leiab probleeme, mille parandamine maksab raha.
Kas müüjate järeleandmised on halvad?
Miks võib müüja kontsessioon olla halb mõte
Kuigi müüja kontsessioon võib tunduda tasuta rahana, lisatakse need vahendid tavaliselt kodu müügihinnale. Teisisõnu, sulgemiskulud lisatakse tavaliselt ostja hüpoteeklaenuks, kui müüja annab soodustusi.