Laenu ja väärtuse suhte arvutamine
- Praegune laenujääk ÷ Praegune hinnatud väärtus=LTV.
- Näide: teie laenujääk on praegu 140 000 dollarit (oma laenujäägi leiate oma igakuiselt laenuväljavõttelt või veebikontolt). …
- 140 000 $ ÷ 200 000 $=0,70.
- Praegune kombineeritud laenujääk ÷ Praegune hinnatud väärtus=CLTV.
Mis on LTV valem?
LTV suhe arvutatakse laenusumma jagamisel kinnisvara hinnatud väärtusega, väljendatuna protsentides. Näiteks kui ostate kodu, mille hinnanguline väärtus on 100 000 dollarit, ja teete 10 000 dollari suuruse sissemakse, laenate 90 000 dollarit.
Milline on hea LTV suhe?
Kui võtate kodu ostmiseks tavalist laenu, on LTV suhe 80% või vähem ideaalne. Tavalised hüpoteegid, mille LTV suhe on üle 80%, nõuavad tavaliselt PMI-d, mis võib hüpoteeklaenu kehtivusaja jooksul teie maksetele lisada kümneid tuhandeid dollareid. … LTV suhe on autolaenu puhul vähem oluline.
Mida tähendab 60% LTV?
Nagu nimigi ütleb, on LTV maksimaalne summa, mille laenuandja kaalub teile laenu andmist protsendina kinnisvara väärtusest. … Näiteks hüpoteeki maksimaalse laenu ja väärtuse suhtega 60% pakutaks tõenäoliselt madalama intressimääraga.
Kuidas arvutate LTV-d Excelis?
Nüüd saab mõlema kinnisvara laenu ja väärtuse suhte arvutada, sisestades lahtrisse B4 "=B2/B3" ja lahtrisse C4"=B2/B3"Saadud laenu ja väärtuse suhe esimese kinnisvara puhul on 70% ja teise kinnisvara laenu ja väärtuse suhe on 92.50%.