Võrreldavaid müüdud vara väärtusi pole See on kõige levinum põhjus, miks teie vara alahinnatakse, on see, et see pole lihts alt seda väärt, mida selle eest soovite maksta. Võib arvata, et kui saate selle endale lubada, siis see on kinnisvara väärt.
Mis teeb kinnisvara alahinnatuks?
Kinnisvara võib alahinnata mitmel põhjusel: Majaomanik ei ole praegusest väärtusest teadlik ja müüb selle eest, mis tema arvates on väärt, mitte selle eest, mida turg ütleb, et see väärt on. (See võib muuta müügihinna turuväärtusest madalamaks või seda üle paisutada.) Kinnistu vajab remonti või renoveerimist.
Miks mõõdistajad maju alahindavad?
Mõnel juhul võib inspektor, keda hüpoteeklaenuandja kasutab kodu väärtuse määramiseks, vara mitmel põhjusel alahinnata. See võib olla tingitud ebatäpsest teabest, kinnisvara piisav alt põhjalikult kontrollimata jätmisest või muudest vigadest.
Mis juhtub, kui teie väärtus on pakkumisest madalam?
Kui kinnisvara väärtus on kokkulepitud müügihinnast madalam, laenu ja väärtuse (LTV) suhe suureneb tõhus alt. … Kui teie ostja ei saa enam teie kinnisvara ostmiseks vajalikku hüpoteeki tagada, on ta sunnitud müügist loobuma.
Miks on minu kinnisvara hindamine nii madal?
Miks on panga hindamine ostuhinnast madalam? Kahjuks, kui teete kinnisvara kohta pakkumise ja pank kinnitab, et tema hinnang on sellest pakkumisest madalam, on teil hinnangul puudujääk Teisisõnu, pangad ei ole nõus teile laenama summat, mida algselt taotlesite.
