Toitjakaotusõigus on mitut tüüpi vara kaasomandi tunnus, millest kõige olulisem on ühisüür ja ühine üürimine. Kui kaasomandis olev vara sisaldab ülalpidamise õigust, võtab ellujäänud omanik automaatselt endasse sureva omaniku osa varast
Kuidas saate ellujäämisõiguse?
Minge oma kohalikku maakonna aruandlusbüroosse ja hankige kahte tüüpi aktid, et sõlmida kinnisvara (maa ja majad) üleelamisõigus. Esimene akt peab olema ühisomandi akt. Sellele aktile kirjutavad alla mõlemad pooled ja seejärel esitatakse see maakonna salvestusbüroosse.
Kas ühisüürnikel ja ellujäämisõigusega ühisüürnikel on vahe?
Üks peamisi erinevusi kahe jagatud omanditüübi vahel on see, mis juhtub varaga, kui üks omanikest sureb. Kui kinnisvara kuulub ühistele üürnikele, kellel on toitjakaotus, kanavad surnud omaniku intressid automaatselt üle ülejäänud ellujäänud omanikele
Kas ellujäämise õigust saab vaidlustada?
Jah. Kuid nagu eespool öeldud, on väga raske vaidlustada ellujäämise õigust. Üleelamisõigusega majalepingu puhul on üleelamisõigus ülimuslik nii viimaste testamentide kui ka muude [hilisemate] lepingute suhtes, mis võivad õigusega vastuolus olla.
Mis on üürnikel ühist toitjakaotusõigusega?
Ühisüürnik, kellel on üleelamise õigus, on juriidiline omandistruktuur, mis hõlmab kahte või enamat osapoolt konto või muu vara jaoks. Igal üürnikul on võrdne õigus konto varadele ja teise kontoomaniku surma korral on talle tagatud toitjakaotusõigused.
