Vabaomaniku õigused ja kohustused sisalduvad üürilepingu tingimustes. Üldiselt hõlmavad need järgmist: kinnisvara välisilme ja struktuuri kindlustamine, sealhulgas tavaliste riskide, nagu vajumise, vastu. See kindlustus ei hõlma üldjuhul teie vara sisemisi osi.
Millised on vabaomanike kohustused?
Vabaomanik vastutab tavaliselt:
- hoone konstruktsiooni, sh katuse ja rennide remont,
- hoone ühiskasutatavate osade, nagu liftid ja ühistrepid, remont,
- hoonekindlustus (et kaitsta kogu hoonet õnnetuste ja katastroofide, näiteks tulekahju või üleujutuse eest).
Kas vabaomanik vastutab hoonekindlustuse eest?
Kas vabaomanik vastutab hoonete kindlustuse eest? Tavaliselt jah, kui teile kuulub kinnisvara täielikult või osa sellest, siis vastutate hoonete kindlustuskaitse korraldamise eest, kas otse või (nagu paljud vabaomanikud teevad) kinnisvarahaldusettevõte.
Kes vastutab üürikorteri akende eest?
Akende klaaside eest vastutab tavaliselt rentnik, kuid raamide eest vastutusele ei ole ühtset lähenemist. Mõnes üürilepingus sisalduvad aknaraamid koos hoone konstruktsiooniga ühisosadena. Teistes on need hävitatud ja moodustavad osa korterist.
Kas hoone kuulub vabaomanikule?
Hoone struktuur ja üldkasutatavad osad ning maa, millel see asub, kuuluvad tavaliselt vabaomanikule, tuntud ka kui üürileandja. Vabaomanik vastutab tavaliselt hoone hoolduse ja remondi eest.
