Üür (lahter 1) on tulu, mis saadakse elu- või ärikinnisvara väljaüürimisest saadud rahast. Autoritasu (kast 2) kajastab immateriaalse vara (nt patendid, autoriõigused, kaubanimed ja kaubamärgid) litsentsitasusid.
Kas üürid kehtivad 1099-MISC?
Vorm 1099-MISC ja üüritulu
Kui üür makstakse otse omanikule, on üürnik kohustatud sellest teatama numbril 1099-MISC, kui vastab kolmele ül altoodud kriteeriumile (nt rohkem kui 600 dollarit tavapärase äritegevuse käigus ja teie maksukategooria on füüsilisest isikust ettevõtja, seltsing või LLC).
Millisesse kasti läheb 1099-le üür?
Kast 1: Üürid (Teile makstud üür.) Kast 2: Kasutustasud (Teile makstud autoritasud.) 3. kast: muu tulu (sissetulek, mis on teenitud sellistest tegevustest nagu auhinna võitmine.) 4. kast: kinnipeetud föderaalne tulumaks (tavaliselt ei pea ettevõtted, kes võtavad töövõtjaid, föderaalset tulumaksu kinni, kuid mõnikord võib see juhtuda.)
Kas üüri maksmiseks on vaja 1099?
Kui teie üürileandjat maksustatakse ettevõttena, ei pea te esitama üürivormi 1099. Vastasel juhul saatke neile ja IRS-ile vorm 1099-MISC, kui üür oli vähem alt 600 dollarit. Kui maksate üüri üürileandja kinnisvarahaldurile või kinnisvaramaaklerile, pole teil maksustaatusest hoolimata vaja vormi 1099.
Kas üür on 1099-NEC või MISC?
Nüüd kasutatakse 1099-NEC-i sõltumatu töövõtja sissetulekute kajastamiseks. Kuid vorm 1099-MISC on endiselt saadaval, seda kasutatakse lihts alt mitmesuguste tulude, näiteks üüri või maksete kohta advokaadile teatamiseks. Kuigi 1099-MISC on endiselt kasutusel, kajastatakse 2020. aastal ja hiljem tehtud töövõtjate maksed uuel vormil 1099-NEC.
