QM-laenude puhul rakendatakse standardit, kasutades föderaalset valemit, mis põhineb hüpoteegi keskmisel peamise intressimääral (APOR), millele lisandub 1,5 protsendipunkti. … See "kõrgema hinnaga" standard kehtib ka kinniste teise hüpoteeklaenude kohta, kuid valem on APOR + 3,5 protsendipunkti.
Kas QM kehtib ka teise kodu kohta?
Üldine ATR/QM määratlus kehtib esimese kinnipidamisõigusega hüpoteeklaenude kohta, mis on tagatud kodu tagatisel isiklikuks, pere- või majapidamiseks kasutamiseks. See tähendab, et see kehtib esmase elukoha ja teise eluaseme kohta, kuid ei kehti kinnisvarainvesteeringute kohta … GMFS ei anna mittenõuetekohaseid (jumbo) laenusid.
Millistele laenudele kehtib QM?
Laen kvalifitseerub üldiseks QM-iks, nagu on määratletud ATR/QM-reeglis, kui: sellel ei ole negatiivset amortisatsiooni, ainult intressi- või õhupallimaksete funktsioone, terminit, mis ületab 30 aastat või punktide ja tasude kogusumma, mis üldiselt ületavad 3 protsenti laenusummast (üldised QM tootenõuded)
Milline tehing on ATR-i QM-reegli nõuetest välja jäetud?
Laen peab vastama mitmele standardile, et seda ATR/QM reegli kohaselt pidada kvalifitseeritud hüpoteeklaenuks. Esiteks peab see vältima riskantseid laenufunktsioone, nagu negatiivne amortisatsioon, üle 30-aastane tähtaeg, õhupallid või ainult intressimaksed või tasud, mis tavaliselt ületavad 3% kogu laenusummast summa.
Mis on kvalifitseeritud hüpoteeklaenu reegel?
Tagasimaksmisvõime/kvalifitseeritud hüpoteeklaenu reegel (ATR/QM Rule) nõuab, et krediidiandja teeks mõistliku ja heas usus otsuse tarbija suutlikkuse kohta eluasemelaenu vastav alt selle tingimustele tagasi maksta.
