A maatükiõigus loetakse turukõlbmatuks, kui maal on koormisi, näiteks hüpoteeke, välja arvatud juhul, kui ostja neist loobub. Omandiõigus on turukõlbmatu ka siis, kui maa saadi ebasoodsa valduse teel või kui maa rikub tsoneerimise seadusi.
Mis muudab kinnisvara omandi üldiselt turukõlbmatuks?
Üldiselt muudavad koormised (st hüpoteegid, pandiõigused, servituudid ja lepingud) pealkirja turukõlbmatuks. Küll aga on müüjal õigus hüpoteek või pandiõigus müügituluga rahuldada sulgemisel. … Iga maa müügileping sisaldab kaudset lepingut, et müüja annab sulgemisel turukõlbliku omandiõiguse.
Mis juhtub, kui pealkiri on turustamatu?
Turustamatu pealkiri võib sooritada müügitehingu – see võimaldab ostjal kinnisvara ostulepingust taganeda isegi siis, kui ta on sellele juba alla kirjutanud. … Kui jätate lepingujärgse lõppkuupäeva vahele omandiõiguse puuduste tõttu, võib ostjal olla õigus taganeda.
Millist tüüpi vead võivad muuta pealkirja turukõlbmatuks?
Turustamatud pealkirjadefektid võivad hõlmata järgmist:
- Piiravad lepingud.
- Tasumata hüpoteegid ja muud kinnipidamised.
- Liitvitid.
- Ebasoodsad omamise nõuded.
- Sissetungimised.
- Variatsioonid: pealkirja ahel; ja. toetuse andjate või saajate nimed.
Kas lepingud muudavad tiitli turukõlbmatuks?
On mitmeid probleeme, mis võivad muuta pealkirja turukõlbmatuks. Nende hulka kuuluvad: Võimalikud pandiõigused või hüpoteegid . Piiravad lepingud (kokkulepe, mis nõuab ostj alt konkreetse toimingu sooritamist või sellest hoidumist)
